Implantação do projeto: Brasil
Desenvolvimento do projeto: Brasil
O edifício Virginia foi inaugurado em 1951, projetado pelo arquiteto José Augusto Bellucci e engenheiro Luiz Maiorana.
O prédio foi encomendado pela família Matarazzo para servir de renda para Virginia Matarazzo Ippolito. Com 11 pavimentos, dois blocos de apartamentos e quatro lojas no térreo, foi um residencial de alto e médio padrão nas suas primeiras décadas.
Com o declínio econômico da região central na década de 1970 o prédio passou de residencial para comercial e aos poucos foi sendo abandonado, fechando as portas em 2019. Em 2020 foi adquirido pela Somauma, incorporadora focada em retrofit.
O novo projeto, desenvolvido pelo Metrópole Arq, partiu de uma leitura aprofundada do edifício existente, tendo como objetivo adaptá-lo ao novo contexto respeitando suas qualidades arquitetônicas. A fachada será restaurada mantendo suas características formais e de acabamentos. Os apartamentos foram redesenhados para atender às novas demandas de moradia da região, com unidades de 26 a 182 m² que se encaixam à modulação do edifício, preservando os pisos de taco, o acesso às varandas, os janelões, o pé direito alto, boa iluminação e ventilação natural. Todos os caixilhos e guarda-corpos foram substituídos, atendendo às novas configurações do espaço, desempenho termoacústico e normas de segurança.
As prumadas de circulação foram atualizadas para atender as normas de segurança. Todas as instalações hidráulicas e elétricas foram refeitas considerando as novas demandas do edifício.
O edifício conta com áreas comuns para academia, lavanderia e bicicletário. As lojas do térreo serão reabertas para a calçada e será criada uma galeria conectando as ruas Martins Fontes e Álvaro de Carvalho.
Na cobertura foi projetado um espaço comercial que permite uma vista surpreendente do entorno. Esse espaço recebe uma estrutura leve de laminada colada e um jardim com espécies nativas
Metrópole Arquitetos
Em duas décadas de existência, o Metrópole_arq é responsável por projetos que estão presentes na cena cultural do país, sendo eles públicos ou privados e de diferentes escalas. O escritório atua com ênfase em expografia e preservação de patrimônio cultural e seus atuais sócios, Anna Helena Villela, Silvio Oksman e Ana Paula Pontes, participam ativamente, em conjunto e/ou individualmente, de projetos desenvolvidos em museus e espaços culturais em todo o Brasil.
FICHA TÉCNICA:
LOCAL: São Paulo, Brasil.
ANO: 2025
EQUIPE METRÓPOLE ARQUITETOS:
Silvio Oksman, Lia Soares, Mariah Peruzzo, Camila Vasconcelos, Amanda Klajner, Eric Dick, Fabiana Costa, Micaela Kosmalski.
INCORPORAÇÃO E OBRA:
Somauma
GERENCIAMENTO:
Tools Engenharia
ESTRUTURAS EM MADEIRA:
Ita Construtora
PROJETO DE ILUMINAÇÃO:
Lux Projetos
ARQUITETURA DE INTERIORES
Belezas Imperfeitas
MODELAGEM BIM:
Estudio +1
SISTEMAS:
Adolfi, RRP Projetos e RGK
ESTRUTURAS:
Emplatec
CONSULTORIA DE CAIXILHOS:
Polar Ltda
BOMBEIROS:
Engeplot
VEDAÇÕES E DESEMPENHO:
Versalit
CONSULTORIA DE ACESSIBILIDADE:
Inovatech